Bất động sản ✅ (ĐÃ XÁC MINH)

Long Biên (Hà Nội): Cư dân chung cư Hope Residences liên tục “kêu cứu”

(Xây dựng) – Được giới thiệu là Khu “nhà ở xã hội kiểu mẫu, đáng sống” thế nhưng chỉ sau một thời gian cư dân nhận bàn giao nhà hàng loạt vấn đề phát sinh, mâu thuẫn đã xảy ra tại chung cư Hope Residences (phường Phúc Đồng, quận Long Biên). Những vụ trộm cắp, ẩu đả thường xuyên diễn ra; Không chỉ vậy, Ban quản lý tòa nhà còn cắt nước, ép cư dân phải cam kết đóng các phí không liên quan đến hợp đồng khiến cho cư dân ngày đêm “mất ăn, mất ngủ”.

long bien ha noi cu dan chung cu hope residences lien tuc keu cuu
Phản ánh, khiếu nại, đối thoại trực tiếp, căng băng rôn… nhưng mọi bức xúc của cư dân Hope Residences đều không được giải quyết triệt để.

Khi cư dân trở thành “đứa con rơi”

Mới đây, Báo điện tử Xây dựng nhận được đơn thư “ kêu cứu ” của những dân cư đang sinh sống tại Chung cư Hope Residences ( phường Phúc Đồng, Q. Long Biên ) do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ góp vốn đầu tư. Theo đó, hàng loạt yếu tố phát sinh, xích míc đỉnh điểm đã xảy ra sau một thời hạn dân cư nhận chuyển giao nhà. Các cuộc đối thoại trực tiếp giữa những bên ( dân cư – chính quyền sở tại địa phương – Chủ góp vốn đầu tư / Ban Quản lý tòa nhà ) lần lượt diễn ra nhưng không có hiệu suất cao .

Theo phản ánh của cư dân tại đây, người lạ, người có liên quan đến các tệ nạn xã hội ra vào chung cư mà không vướng phải bất cứ sự giám sát nào. Thậm chí, còn ngang nhiên mở cửa các căn hộ không rõ mục đích gì. Ban quản lý tòa nhà có giải trình các cửa thoát hiểm đã lắp đặt khóa một chiều nhưng trên thực tế vẫn là khóa hai chiều, người ngoài tự do ra vào từ cả phía trong và ngoài dẫn đến tình trạng hỗn tạp. Phương án an ninh đính dưới bảng tin tòa nhà thông báo có an ninh trực tại các sảnh 24/24 nhưng thực tế chỉ trực đến 1h sáng ngày hôm sau là không có mặt tại các mục tiêu. Bên cạnh đó, bảo vệ làm việc sử dụng điện thoại, tụ tập trong sân nội khu khiến cho an ninh không được đảm bảo. Mặc dù có cam kết về đảm bảo an ninh nhưng sau cuộc họp ngày 13/3/2021, tình hình an ninh tại tòa nhà ngày càng diễn biến theo chiều hướng xấu và gia tăng, đi vào bế tắc do Ban quản lý tòa nhà trốn tránh trách nhiệm, không chịu xử lý.

Cụ thể : Ngày 15/3/2021 bảo vệ VLS là đơn vị chức năng bảo mật an ninh tại tòa nhà xích míc chém nhau trước sự tận mắt chứng kiến của những dân cư ra vào hầm B1 gây sợ hãi, sợ hãi cho dân cư. Ngày 19/3/2021 dân cư tại căn H4 0706 bị mất IC xe Lead, đầu xe vỡ nát. Ngày 1/4/2021 những căn hộ cao cấp H2 12A02, H2 12A03, H2 12A07, H2 12A09 bị tháo mất mắt thần tại khu vực ngoài phía cửa ra vào. Ngày 2/4/2021 những nhà ở H2 1501, H2 1510, H2 1511, H2 1512, H2 1512A, H2 1514, H2 1515 trong thực trạng tựa như mà không nhận được lời lý giải và xử lý thỏa đáng từ phía Ban quản trị tòa nhà. Ngày 3/4/2021 một nhóm người lạ tụ tập trên sân thượng tòa nhà H3 nhưng liên hệ tới hotline Ban quản trị tòa nhà không có ai nghe máy …

long bien ha noi cu dan chung cu hope residences lien tuc keu cuu
Người lạ thản nhiên ra vào chung cư, thậm chí, “thản nhiên” mở cửa các căn hộ không rõ mục đích (Hình ảnh: Cư dân cung cấp).

Liên tiếp những vấn đề gây mất bảo mật an ninh trật tự nhưng Ban quản trị tòa nhà trốn tránh nghĩa vụ và trách nhiệm, chủ góp vốn đầu tư “ có cũng như không ” đã khiến bức xúc của những dân cư Hope Residences lên đến đỉnh điểm, “ kêu cứu ” tới những cơ quan chức năng .
Bên cạnh đó, tại cuộc họp ngày 11/1/2021 Phó quản trị phường Phúc Đồng Hoàng Hữu Lợi có chỉ huy “ Đối với yếu tố dân cư không vi phạm hợp đồng điện nước thì không được phép cắt nước của dân ”. Nhưng ngày 1/4/2021, Ban quản trị tòa nhà đã đơn phương cắt nước của dân cư những căn hộ chung cư cao cấp H4 1404, H4 0511, H2 0416, H2 0804 … mà không có thông tin bằng văn bản trước 5 tuần như hợp đồng cung ứng dịch vụ nước đã ký kết. Đồng thời ép dân cư phải gửi tin nhắn vào số hotline của Ban quản trị tòa nhà cam kết đóng những phí không tương quan đến hợp đồng nước thì mới được phân phối nước trở lại. Việc này đã gây bức xúc trong dư luận, đã có hàng chục dân cư ra đề xuất kiến nghị ngay trong tối ngày 1/4/2021 tại Ủy Ban Nhân Dân phường Phúc Đồng và được đại diện thay mặt cơ quan công an phường thực thi lập biên bản ghi nhận vấn đề .

long bien ha noi cu dan chung cu hope residences lien tuc keu cuu
Hình ảnh bảo vệ VLS là đơn vị an ninh tại tòa nhà mâu thuẫn chém nhau trước sự chứng kiến của các cư dân ra vào hầm B1 gây hoang mang, sợ hãi cho cư dân.

Hope Residences có thực sự đáng sống?

Trước đó, tại cuộc họp ngày 13/3/2021, ông Hoàng Hữu Lợi – Phó Chủ tịch phường Phúc Đồng có chỉ đạo: Đề nghị chủ đầu tư có phương án an ninh cụ thể đảm bảo phương án tối đa nhất (có thông báo tới phường, thông báo lấy ý kiến của cư dân trước ngày 16/3/2021). Công khai quy trình giải quyết các vấn đề tồn tại xử lý trong công tác an ninh đồng thời gửi thư điện tử cho các hộ trước ngày 16/3/2021. Đề nghị Ban quản lý tòa nhà cung cấp hóa đơn của phí làm thẻ xe, phí cải tạo căn hộ trong năm 2020 trước ngày 15/3/2020. Đề nghị chủ đầu tư khẩn trương thực hiện các nội dung trình tự để họp hội nghị nhà chung cư lần đầu phục vụ lập Ban quản trị.

Tuy nhiên cho đến nay, sau hơn 20 ngày họp với đại diện thay mặt những cơ quan chức năng, phía Ban quản trị tòa nhà vẫn trây ỳ không chịu làm theo những chỉ huy. Cụ thể như không cung ứng hóa đơn của phí làm thẻ xe, phí tái tạo căn hộ cao cấp. Không lấy quan điểm dân cư về giải pháp bảo mật an ninh. Không công khai minh bạch quá trình xử lý những sự cố và gửi vào email cho dân cư. Phía chủ góp vốn đầu tư cũng không có hành động thôi thúc hội nghị nhà chung cư lần đầu cho dân cư .
Mới đây, những dân cư sinh sống tại đây liên tục yêu cầu việc Công ty Cổ phần tăng trưởng nhà Phúc Đồng và Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn kinh doanh thương mại bất động sản Slime đã tự ý cho lắp ráp màn hình hiển thị quảng cáo tại tầng hầm dưới đất B1, B2, sảnh tầng 1, bên trong thang máy của khu vực dân cư tổng số khoảng chừng 70 màn hình hiển thị. Tiền điện và tiền bảo vệ gia tài để quản lý và vận hành toàn bộ những màn hình hiển thị tại khu chung cư Hope Residences được tính vào tiền điện công cộng và tiền an ninh do dân cư chi trả trải qua phí dịch vụ đóng hàng tháng .
Về việc này, tại cuộc họp ngày 7/4/2021, Ủy Ban Nhân Dân phường Phúc Đồng đã có Tóm lại : Yêu cầu chủ góp vốn đầu tư ngày 9/4/2021 phải có biên bản báo cáo giải trình việc lắp ráp màn hình hiển thị ; Yêu cầu ngắt điện những màn hình hiển thị ngay chiều 7/4, nếu không ngắt phường sẽ kiểm tra và lập biên bản giải quyết và xử lý ; Chủ góp vốn đầu tư không cho cắm điện những màn hình hiển thị, có văn bản báo cáo giải trình gửi phường, Q. để vấn đáp nhân dân của chung cư .

Theo quảng cáo, giới thiệu dự án “Hope Residences – Nhà ở xã hội kiểu mẫu đáng sống hàng đầu tại Hà Nội”, nhưng thực tế sau hơn 1 năm bàn giao nhà, cư dân tại đây đang liên tục phải kêu cứu vì những quyền lợi tối thiểu bị ảnh hưởng, phải sống trong cảnh hoang mang lo lắng khi an ninh mất kiểm soát còn chủ đầu tư vẫn cứ “làm ngơ” trước các bức xúc của cư dân.

Đề nghị những cơ quan chức năng tương quan cũng như phía chủ góp vốn đầu tư nhanh gọn vào cuộc kiểm tra, giải quyết và xử lý những chưa ổn, bảo vệ quyền và quyền lợi chính đáng cho người dân .
Báo điện tử Xây dựng sẽ liên tục thông tin đến bạn đọc .

Vừa qua, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có Kết luận Thanh tra số 22 / KL-TTr tương quan đến Công ty Cổ phần tăng trưởng nhà Phúc Đồng trong công tác làm việc quản trị, sử dụng kinh phí đầu tư bảo dưỡng phần chiếm hữu chung nhà chung cư – Dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất B8. NXH ( Chung cư Hope Residences ) đường Chu Huy Mân, phường Phúc Đồng, Q. Long Biên, Thành phố Thành Phố Hà Nội. Theo đó, chủ góp vốn đầu tư gửi kinh phí đầu tư bảo dưỡng vào thông tin tài khoản kinh phí đầu tư bảo dưỡng nhưng không có kỳ hạn là triển khai chưa đúng Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP của nhà nước ; Không ghi thông tin tài khoản kinh phí đầu tư bảo dưỡng trong hợp đồng mua và bán, hợp đồng cho thuê nhà ở ; Chủ góp vốn đầu tư chưa đóng 2 % kinh phí đầu tư bảo dưỡng so với những căn hộ chung cư cao cấp, khu dịch vụ chưa bán, nhà ở cho thuê vào thông tin tài khoản kinh phí đầu tư bảo dưỡng. Chỉ sau khi Thanh tra Bộ Xây dựng vào cuộc, chủ góp vốn đầu tư mới đóng phần kinh phí đầu tư bảo dưỡng so với phần diện tích quy hoạnh mà chủ góp vốn đầu tư giữa lại, với số tiền gần 6 tỷ đồng, kỳ hạn 1 tháng .

VIETLIKE.VN

CEO: Công ty TNHH Công Nghệ Truyền Thông Ez Media.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button