Lừa đảo ✅ (ĐÃ XÁC MINH)

D-homme lừa đảo không? TP.HCM: Xử lý nghiêm các dự án huy động vốn trái phép

Nhiều doanh nghiệp lách luật huy động vốn trái phép

Tại Thành Phố Hồ Chí Minh, thời hạn qua, mặc dầu những cơ quan chức năng đã kinh khủng giải quyết và xử lý nghiêm hành vi lừa bán những dự án Bất Động Sản nhà tại, thu lợi bất chính nhưng nhiều người mua vẫn liên tục rơi vào ” bẫy ” của nhiều chủ góp vốn đầu tư .Theo pháp luật của pháp lý, so với bất động sản hình thành trong tương lai, chủ góp vốn đầu tư chỉ được kêu gọi vốn khi đã triển khai xong xong phần hạ tầng và phải có văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc đủ điều kiện kèm theo để bán. Tuy nhiên, nhiều dự án Bất Động Sản chưa đủ điều mở bán nhưng vẫn nhận đặt tiền cọc của người mua .Việc kêu gọi vốn này thường núp dưới dạng hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng góp vốn, có khi lên đến 20 % – 30 % giá trị nhà ở. Trên trong thực tiễn, không ít trường hợp chủ góp vốn đầu tư đã chiếm hữu vốn của người mua, thậm chí còn lừa đảo, chiếm đoạt khoản tiền đặt cọc .

Bên cạnh đó, trên thị trường, thời gian qua đã xuất hiện một số doanh nghiệp bất động sản đưa dự án thế chấp ngân hàng 2 lần. Cụ thể, doanh nghiệp đem sổ đỏ của dự án đi thế chấp vay tiền lần thứ nhất và tiếp tục thế chấp những căn hộ đã bán cho khách hàng để vay tiền lần thứ hai, trong khi pháp luật chỉ cho phép dự án thế chấp một lần.

Ông Lê Hoàng Châu – quản trị Thương Hội Bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh chứng minh và khẳng định, việc những doanh nghiệp cố ý lách luật để kêu gọi vốn là hình thức kinh doanh thương mại không đàng hoàng, lừa dối người mua, tác động ảnh hưởng xấu đến thị trường .Bên cạnh đó, việc những doanh nghiệp đem dự án Bất Động Sản đi thế chấp ngân hàng sẽ gây rủi ro đáng tiếc rất lớn cho người mua, vì nếu dự án Bất Động Sản không thực thi được, người mua sẽ mất trắng .unnamed file 20482Dự án D-Homme trên đường Hồng Bàng, Q. 6 do Công ty TNHH MTV Dịch Vụ Thương Mại BĐS Minh Anh làm chủ góp vốn đầu tư được thiết kế chui, khi chưa có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500. Ảnh : V.DVừa qua, nhiều cơ quan báo chí truyền thông đã phản ánh tại TP Hồ Chí Minh, nhiều dự án Bất Động Sản chưa đủ điều kiện kèm theo mở bán nhưng lại nhận đặt tiền cọc của người mua. Điển hình như D-AQua, D-Homme, D-One TP HCM …Dự án D-One Hồ Chí Minh nằm tại số 12 đường Phan Văn Trị, Q. Gò Vấp. Dự án này được môi giới quảng cáo là do Công ty TNHH MTV DHA làm chủ góp vốn đầu tư. Từ cuối năm 2018, dự án Bất Động Sản đã được môi giới rao bán rầm rộ, Công ty CP DHA D-One là bên nhận giữ chỗ .Thế nhưng, chủ góp vốn đầu tư thực sự là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn MTV Đông Hải, thuộc Bộ Tư lệnh Quân khu 7. Ở thời gian dự án Bất Động Sản được chào bán rầm rộ và thu tiền giữ chỗ, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn MTV Đông Hải vẫn chưa Bộ Quốc Phòng được cho phép về việc sử dụng đất quốc phòng vào mục tiêu kinh tế tài chính .Hiện tại, khu đất được đặt tên là dự án Bất Động Sản D-One TP HCM vẫn chỉ là bãi đất hoang. Nhiều người mua đã xuống tiền tại dự án Bất Động Sản này vẫn sợ hãi không biết số phận dự án Bất Động Sản sẽ đi về đâu .unnamed file 20483Nhiều máy móc, công nhân thao tác bên trong dự án Bất Động Sản D-Homme dù chưa có đủ cơ sở pháp lý. Ảnh : V.D

Một dự án mới của DHA Corporation có tên D-Aqua, mặt tiền Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, tung ra thị trường vào tháng 11/2020, hiện được chào bán với giá khoảng 40-45 triệu đồng/m2. Một số sàn môi giới đang thông báo nhận các suất giữ chỗ với số tiền 50 triệu đồng/căn hộ, dù pháp lý dự án vẫn còn nhiều lỗ hổng.

Tương tự, dự án Bất Động Sản D-Homme tọa lạc tại số 765 và 751 / 8 đường Hồng Bàng, phường 6, Q. 6, do Công ty TNHH MTV Thương Mại Dịch Vụ Bất động sản Minh Anh làm chủ góp vốn đầu tư. Dự án D-Homme kiến thiết chui, mặc kệ dự án Bất Động Sản chưa có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 .Ngoài những dự án Bất Động Sản gắn với tên thương hiệu DHA Corporation, dự án Bất Động Sản Đức Long Western Park, phường An Lạc, Q. Bình Tân chưa có giấy phép thiết kế xây dựng, nhưng trên trong thực tiễn, chủ góp vốn đầu tư đã thực thi xây đắp và rao bán căn hộ cao cấp cho hàng trăm người mua để nhận cọc. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc cho người mua mua nhà tại dự án Bất Động Sản .

UBND TP.HCM chỉ đạo thanh tra, xử lý

Trước những phản ánh của báo chí truyền thông, Ủy Ban Nhân Dân TP.Hồ Chí Minh vừa có chỉ huy về việc liên tục triển khai những giải pháp xử lý những chưa ổn trong thanh toán giao dịch bất động sản. Động thái này nhằm mục đích kiểm soát và chấn chỉnh lại hoạt động giải trí góp vốn đầu tư, kinh doanh thương mại bất động sản trên địa phận .Theo đó, Ủy Ban Nhân Dân TP.Hồ Chí Minh chỉ huy những sở, ngành, Ủy Ban Nhân Dân TP.Thủ Đức và Ủy Ban Nhân Dân những Q., huyện liên tục tiến hành triển khai tráng lệ, đồng điệu, hiệu suất cao pháp luật pháp lý, những chỉ huy của quản trị Ủy Ban Nhân Dân thành phố .Cụ thể, Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh nhu yếu Sở Công Thương TP Hồ Chí Minh liên tục tổ chức triển khai tiến hành đến những chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản nhà tại, bảo vệ triển khai theo pháp luật về mẫu những loại hợp đồng đã được pháp luật đơn cử theo Nghị định 76/2015 hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản .Tất cả chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm phải ĐK hợp đồng mua và bán căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp theo mẫu lao lý ( bảo vệ về hình thức, nội dung và thủ tục ĐK hợp đồng ) .

Lãnh đạo UBND TP.HCM yêu cầu Sở Công Thương phải tổ chức thanh tra, kiểm tra thường xuyên hoặc đột xuất đối với các trường hợp báo chí hoặc người dân phản ánh để kịp thời xử lý theo quy định. Việc này nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng mua bán nhà ở, tránh xảy ra tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện.

Bên cạnh đó, Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh liên tục nhu yếu Sở Xây dựng phối hợp với Ủy Ban Nhân Dân những quận huyện, thành phố tăng cường công tác làm việc thanh tra, kiểm tra, giải quyết và xử lý vi phạm trong nghành kiến thiết xây dựng, kinh doanh thương mại bất động sản .Sở Tư pháp phối hợp ngặt nghèo, hiệu suất cao với Sở Tài nguyên – Môi trường tiến hành triển khai những nội dung về ĐK thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất … Cơ quan này cũng cần tăng cường công tác làm việc thanh tra, kiểm tra chuyên ngành trong nghành nghề dịch vụ công chứng, kịp thời giải quyết và xử lý những hành vi vi phạm của công chứng viên, tổ chức triển khai hành nghề công chứng .

 

VIETLIKE.VN

CEO: Công ty TNHH Công Nghệ Truyền Thông Ez Media.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button