Bất động sản ✅ (ĐÃ XÁC MINH)

TP Hà Nội – Nhà tập thể Hà Nội vẫn hút khách dù cũ kĩ, xập xệ

23/05/2021

Dù cũ kĩ, xập xệ nhưng với lợi thế tọa lạc tại các vị trí trung tâm, đắc địa và mức giá rẻ, nhà tập thể cũ Hà Nội vẫn có những lợi thế nhất định trên thị trường mua bán. Phân khúc sản phẩm này là lựa chọn của nhiều khách hàng tại các thành phố lớn.

Tại những vị trí TT của những Q. Ba Đình, Q. Đống Đa, TX Thanh Xuân giá bán những căn hộ cao cấp căn hộ chung cư cao cấp lên tới vài tỷ đồng, thậm chí còn hàng chục tỷ đồng. Do tọa lạc ở vị trí TT, dòng mẫu sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp đều được những chủ góp vốn đầu tư tăng trưởng theo hướng hạng sang hoặc hạng sang. Trong khi đó, cùng vị trí TT, nhưng nhà tập thể cũ có mức giá khá rẻ, chỉ tương tự giá trị 1 căn hộ giá rẻ hoặc căn hộ cao cấp tầm trung ở những Q., huyện xa TT .
Đơn cử, tại Q. Ba Đình, giá cả những dự án Bất Động Sản nhà ở hạng sang như Discovery Central, C1 Thành Công, Vinhomes Metropolis, Platinum Residences, The Golden Armor, Discovery Complex 2, BRG Grand Plaza … đều chiếm hữu mức giá vô cùng đắt đỏ, thấp thì khoảng chừng 45-50 triệu đồng / mét vuông đổ lên, mức phổ biển là 75-95 triệu đồng / mét vuông, có những dự án Bất Động Sản giá lên tới hơn 100 triệu đồng / mét vuông. Trong khi đó, cũng thuộc Q. Ba Đình, giá cả những căn hộ chung cư cao cấp tập thể cũ khá rẻ. Căn hộ tập thể cũ ở Nguyễn Chí Thanh, Vũ Ngọc Phan, Nguyên Hồng, Thành Công, Nguyễn Công Hoan … tùy diện tích quy hoạnh, vị trí, xê dịch phổ cập từ 1,4 – 3,5 tỷ đồng / căn .

Tại Đống Đa, dòng căn hộ cao cấp và hạng sang ở các dự án như Hateco Laroma, Lancaster Luminaire, Le Capitole, D’. Le Pont D’or… đều có khoảng giá chào bán hoặc dự kiến từ khoảng 40 triệu đồng/m2 đổ lên. Một số dự án, mức giá lên tới 70-80 triệu đồng/m2. Trong khi đó, phân khúc nhà tập thể cũ tại quận Đống Đa như Trung Tự, Chùa Láng, Thịnh Hào, Yên Lãng, Nam Đồng, Hoàng Ngọc Phách… mức giá dao động từ 1,2-3 tỷ đồng/căn.

hình ảnh nhà tập thể cũ

Dù cũ kĩ nhưng nhà tập thể cũ vẫn hút người mua

Hay tại TX Thanh Xuân, phân khúc nhà ở hạng sang – hạng sang như BRG Diamond, Gold season, Riverside Garden, Golden Palace, Royal City, Golden Palm, Imperia Garden, Việt Đức Complex … giá chào bán thiết lập phổ cập từ 35-55 triệu đồng / mét vuông. Trong khi đó, phân khúc nhà tập thể tại Q. này như Thanh Xuân Bắc, tập thể thuốc lá Thăng Long, Thanh Xuân Nam, Nguyễn Trãi, Kim Giang … mức giá giao động phổ cập từ 800 triệu đồng-2, 2 tỷ đồng / căn .

Dù cũ kĩ, thậm chí xập xệ nhưng phân khúc nhà tập thể cũ với lợi thế tọa lạc ở trung tâm, cận kề các tiện ích xã hội, các trung tâm hành chính – kinh tế và đặc biệt là mức giá rẻ nên vẫn có sức hút nhất định. Theo các môi giới, phân khúc nhà tập thể cũ không cần truyền thông, quảng cáo rầm rộ vẫn thu hút được khách hàng. Thay vì dạt ra vùng ven xa trung tâm, nhiều người mua các căn hộ tập thể cũ để tiện việc đi lại, di chuyển. Chị Phương Mai (tập thể Thanh Xuân Bắc) cho biết chị và chồng dạy học ở quận Thanh Xuân nên ưu tiên chỗ ở gần nơi làm. Ban đầu, vợ chồng chị đã tính mua một căn hộ ở dưới Hà Đông, nhưng sau đó nhận ra căn hộ tập thể cũ dù cũ nhưng giá rẻ hơn, lại ở vị trí trung tâm, đi lại thuận tiện hơn nên hai vợ chồng chuyển sang mua căn hộ tập thể cũ. Trong khi đó, căn hộ ở Hà Đông giá đắt hơn, quãng đưỡng từ nhà tới nơi làm việc của 2 vợ chồng là gần 8 cây số.

Hay anh Đặng Văn Sa ( tập thể Thành Công ) chọn mua nhà ở tại đây, ngoài yếu tố giá thành, tập trung chuyên sâu nhiều ngôi trường, TT giáo dục có chất lượng, thuận tiện việc học tập của hai đứa con thì khu tập thể Thành Công còn nằm sát cạnh khu vui chơi giải trí công viên Indira Gandhi, hồ Thành Công. Anh và những thành viên trong mái ấm gia đình có khoảng trống để tập thể dục, con cháu có khoảng trống đi dạo và khoảng trống sống cũng trong lành, bớt ngột ngạt hơn .
Theo anh Mạnh Tuấn, một môi giới có nhiều năm bán nhà tập thể cũ ở Hà Nội thì phân khúc này thanh toán giao dịch túc tắc, không quá sôi động do nguồn hàng trên thị trường cũng không dồi dào. Tuy nhiên, việc mua bán ở 1 số khu tập thể đã xuống cấp trầm trọng nghiêm trọng và nằm trong list tái tạo diễn ra rất chậm. Do đó, nhiều chủ nhà khi chuyển đi, không bán được ngay hoặc không có dự tính bán thì chuyển sang cho thuê. Thị trường cho thuê nhà tập thể cũ khá sôi sục, thương xuyên trong thực trạng khan hàng, “ cầu cao, cung thấp ” .

Theo batdongsan.com.vn

VIETLIKE.VN

CEO: Công ty TNHH Công Nghệ Truyền Thông Ez Media.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button