Bất động sản ✅ (ĐÃ XÁC MINH)

Thực trạng ba dự án 17.000 tỷ của DIC Corp

Tăng vốn đầu tư tại 3 dự án thêm gần 17.000 tỷ đồng

Cụ thể, theo thông tin được công bố từ phía DIG, 3 dự án được công ty tăng vốn đầu tư gồm: KĐT Bắc Vũng Tàu, KĐT Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 1 và KĐT Du lịch Long Tân. Trong đó, tại dự án KĐT mới Bắc Vũng Tàu, DIC Corp đã tăng tổng giá trị đầu tư sau thuế từ 4.029 tỷ đồng (duyệt năm 2017) lên 10.972 tỷ đồng. Được biết trong đó 4.755 tỷ đồng là vốn vay tín dụng thương mại và 6.217 tỷ đồng là vốn doanh nghiệp tự thu xếp.

Dự án KĐT Bắc Vũng Tàu được tăng vốn đầu tư lên 10.972 tỷ đồng. Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021 của DIC Corp.  Dự án KĐT Bắc Vũng Tàu được tăng vốn đầu tư lên 10.972 tỷ đồng. Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021 của DIC Corp.  Theo khám phá, dự án Bất Động Sản Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt đồng ý chấp thuận góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật Dự án tại Quyết định số 2165 / QĐ-UBND ngày 3/8/2017. Dự án có quy mô 90,5 ha tại phường 12, TP Vũng Tàu. Tổng mức góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản thời gian phê duyệt là 4.092 tỷ đồng. Thời gian thực thi dự án Bất Động Sản là 15 năm ( từ quý I năm năm ngoái đến quý IV năm 2026 ) .

Ranh giới dự án cụ thể: Lô số 3 (Khu C) nằm bên phải đường 3/2 từ thành phố Vũng Tàu đi TP Hồ Chí Minh đến vòng xoay phường 12 và tiếp sang bên phải đường đi Cầu Phước Tỉnh. Lô số 2 (Khu B) từ vòng xoay phường 12 bên phải đường Võ Nguyên Giáp hướng đi TP Hồ Chí Minh và bên trái đường đi cầu Phước Tỉnh và Lô số 1 (Khu A) nằm bên trái đường 2/9 đến vòng xoay phường 12 tiếp theo bên trái đường Võ Nguyên giáp hướng từ TP Vũng Tàu đi TP Hồ Chí Minh.

Phối cảnh dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu.    Phối cảnh dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu.    Hiện Ban quản lý đang triển khai công tác làm việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng tỷ suất 1/500 cũng như phối hợp với những cơ quan hữu quan để được phát hành thông tin tịch thu đất, tập chung tiến hành bồi thường giải phóng mặt phẳng cho phần diện tích quy hoạnh còn lại của Khu C, churn bị những điều kiện kèm theo thiết yếu để thi công góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng quá trình 1 ( Khu C ) trong năm 2021 .

 Bên cạnh dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, một dự án khác cũng được DIC Corp tăng vốn đầu tư đó là Dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên – giai đoạn 1. Cụ thể, Dự án được điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư sau thuế từ 3.788 tỷ đồng lên 5.957 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư từ vốn vay tính dụng thương mại, phát hành trái phiếu, vốn tự có của doanh nghiệp, vốn tái đầu tư và huy động của khách hàng.

Tổng mức đầu tư dự án KĐT Nam Vĩnh Yên (giai đoạn 1) cũng được tăng vốn đầu tư lên 5.957 tỷ đồng. Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021 của DIG.  Tổng mức đầu tư dự án KĐT Nam Vĩnh Yên (giai đoạn 1) cũng được tăng vốn đầu tư lên 5.957 tỷ đồng. Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021 của DIG.  Dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đồng ý được cho phép góp vốn đầu tư và phê duyệt điều lệ thực thi dự án Bất Động Sản tại Quyết định số 540 / QĐ-UBND ngày 28/2/2013. Dự án có quy mô diện tích quy hoạnh 194,74 ha tại xã Thanh Trù, phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên và xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Tổng mức góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản thời gian được phê duyệt là 3.788 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự án Bất Động Sản là 13 năm ( khởi đầu từ năm 2010 đến năm 2022 ) .Phối cảnh dự án KĐT Nam Vĩnh Yên do DIC Corp làm chủ đầu tư.  Phối cảnh dự án KĐT Nam Vĩnh Yên do DIC Corp làm chủ đầu tư.  Về tiến trình tiến hành dự án Bất Động Sản, hiện tại dự án Bất Động Sản đang trong quy trình tiến độ thiết kế HTHK quy trình tiến độ 1 trên phần diện tích quy hoạnh được giao qua 3 đợt giao đất ( đợt 1 – 65,175 ha và đợt 2,3 là 115,8 ha ). Trong đó những hạng mục hạ tầng kỹ thuật của phân khu 1 ( 65,175 ha ) cơ bản đã triển khai xong, hiện tại đang tiến hành thiết kế hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích quy hoạnh phân khu 2 ( 73,93 ha ) và phân khu 3 ( 53,74 ha ). Đủ điều kiện kèm theo hạ tầng thiết yếu cho những hộ dân nhận chuyển nhượng ủy quyền vào kiến thiết xây dựng nhà ở được Sở Xây dựng Vĩnh Phúc xác nhận tại Văn bản số 1275 / SCD-QLN và TTBĐS ngày 25/4/2017 và xác nhận đủ điều kiện kèm theo về hạ tầng kỹ thuật thiết yếu so với một số ít ô đất của Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên ( tiến trình 1 ) theo số 60 / SXD-PTĐT và HTKT ngày 4/1/2019 ; số 1675 / SXD-PTĐT và HTKT ngày 31/5/2019 ; số 3380 / SXD-QLNĐT và HT ngày 17/9/2020 và số 4974 / SXD-QLNĐT và HT ngày 30/12/2020 .Hiện Ban điều hành quản lý đang triển khai công tác làm việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng tỷ suất 1/500 ( lần 6 ) cũng như phối hợp với những cơ quan hữu quan để hoàn thành xong bồi thường, giải phóng mặt phẳng cho diện tích quy hoạnh đất còn lại .

Cuối cùng là dự án KĐT Du lịch Long Tân. Theo đó dự án được DIG tăng vốn đầu tư sau thuế từ 4.752 tỷ lên 12.618 tỷ đồng. Trong đó toàn bộ là vốn vay tín dụng thương mại và vốn do doanh nghiệp tự thu xếp.

Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021 của DIC Corp.  Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021 của DIC Corp.  Được biết Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân tại Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án có diện tích quy hoạnh 331,9 ha được Thủ tướng nhà nước đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư tại Văn bảnh số 1310 / TTg-CN ngày 1/9/2017 và được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đồng Nai đồng ý chấp thuận cho DIC Corp liên tục làm chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản tại Văn bản số 12299 / UBND-CNN ngày 27/11/2017. Tổng mức góp vốn đầu tư sau thuế khởi đầu là 4.751 tỷ đồng, thời hạn thực trong 8 năm ( từ năm năm nay đến năm 2023 ) .Phối cản dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.  Phối cản dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.  Về tiến trình triển khai dự án Bất Động Sản, phía DIC Corp cho biết hiện dự án Bất Động Sản đã cơ bản triển khai xong công tác làm việc sẵn sàng chuẩn bị góp vốn đầu tư, được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đồng Nai chấp thuận đồng ý cho phân kỳ bồi thường giải phóng mặt bằng thành 3 đợt tại văn bản số 2336 / UBND-KTNS ngày 9/3/2021, trong đó : đợt 1 trên diện tích quy hoạnh 81,1 ha ở khu vực phía Bắc ( xã Long Tân ) ; đợt 2 trên diện tích quy hoạnh 114,79 ha ở khu vực TT dự án Bất Động Sản và đợt 3 trên diện tích quy hoạnh khoảng chừng 135,1 ha ở khu vực phía Nam dự án Bất Động Sản ( xã Phú Thạnh ) .Hiện DIC Corp đang tập trung chuyên sâu kinh khủng trong công tác làm việc giải phóng mặt phẳng và theo kế hoạch sẽ thi công góp vốn đầu tư những khu công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc tiến trình 1 ( 82,11 ha ) trong Quý III năm 2021 .

DIG xúc tiến hàng loạt dự án trong giai đoạn 2021 – 2025

Theo thông tin từ phía DIC Corp, ngoài việc kiểm soát và điều chỉnh vốn cho ba dự án Bất Động Sản nói trên, cổ đông DIC Corp cũng trải qua chủ trương điều tra và nghiên cứu góp vốn đầu tư nhiều dự án Bất Động Sản trong quy trình tiến độ 2021 – 2025 .Đơn cử như Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 2 với quy mô hơn 230 ha tại Vĩnh Phúc ; KĐT Du lịch Thuận Thành quy mô 161 ha tại Thành Phố Bắc Ninh ; Khu đô thị mới ven Sông Đà 20 ha tại huyện Kỳ Sơn, Hòa Bình ; KĐT Du lịch Suối nước nóng Kim Bôi 30 ha tại huyện Kim Bôi, Hòa Bình .Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, doanh nghiệp nghiên cứ góp vốn đầu tư những dự án Bất Động Sản như : Khu đất công 3.644 mét vuông trên đường Thi Sách, phường 8, TP Vũng Tàu ; khu đất hơn 73 ha tại thị xã Phú Mỹ ; tiểu khu I-II Xí nghiệp liên kết kinh doanh Vietsovpetro ( khu tập thể 5 tầng hiện hữu ) quy mô 27 ha tại phường 7. KĐT Du lịch – Nghỉ dưỡng – Sân golf Núi Dinh 246 ha tại phường Kim Dinh ; khu đất Trung tâm Điều dưỡng Bộ Xây dựng phía Nam 2,1 ha trên đường Đặng Thùy Trâm, phường 8 .Tại Đồng Nai, doanh nghiệp điều tra và nghiên cứu góp vốn đầu tư hai dự án Bất Động Sản gồm Khu công nghiệp công nghệ cao 350 ha tại xã Hàng Gòn, TP Long Khánh ; Khu phức tạp đô thị mới phối hợp nghỉ ngơi, vui chơi, thể dục thể thao 700 – 800 ha tại xã Hàng Gòn, TP Long Khánh. Ngoài ra còn có KĐT Du lịch DIC Star Phú Quốc 88,6 ha tại bãi Đất Đỏ, Phú Quốc ( Kiên Giang ) ; Khu dân cư thương mại Vị Thanh – Giai đoạn 2 quy mô 118 ha tại tỉnh Hậu Giang .

Dự kiến đầu tư gần 9.500 tỷ đồng năm 2021

Theo kế hoạch, DIC Corp sẽ góp vốn đầu tư 9.436 tỷ đồng, tăng 3 % so với năm 2020. Trong đó, góp vốn đầu tư tăng trưởng dự án Bất Động Sản là 9.264 tỷ đồng, góp vốn đầu tư kinh tế tài chính 172 tỷ đồng. Theo đó, để có nguồn tiền góp vốn đầu tư, HĐQT trình cổ đông hạn mức vay năm 2021 là 3.865 tỷ đồng, trong đó sẽ giải ngân cho vay 1.894 tỷ đồng .Chi tiết hạn mức thu xếp vốn đầu tư năm 2021. Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021 của DIG  Chi tiết hạn mức thu xếp vốn đầu tư năm 2021. Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2021 của DIG  Đồng thời, DIC Corp dự kiến sẽ phát hành riêng không liên quan gì đến nhau 2 nghìn tỷ đồng trái phiếu với mệnh giá 1 tỷ đồng, kỳ hạn 3 – 5 năm. Số tiền thu được để bổ trợ nguồn vốn góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Khu đô thị du lịch Long Tân và Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. Ngoài ra theo kế hoạch của DIC Corp quá trình 2011 – 2020, tổng công ty có chủ trương tổ chức triển khai lại những doanh nghiệp có cùng ngành nghề kinh doanh thương mại với DIC Corp, thoái vốn tại những doanh nghiệp có ngành nghề không tương thích, có vốn góp nhỏ, quyền biểu quyết không cao, …Về kế hoạch kinh doanh thương mại, DIC Corp đặt kế hoạch lệch giá hợp nhất năm 2021 là 2.800 tỷ đồng, doanh thu trước thuế là 1.444 tỷ đồng, lần lượt tăng 12 % và tăng 62 % so với tác dụng đã truy thuế kiểm toán năm 2020 .Một số chỉ tiêu kinh doanh năm 2020 và kế hoạch kinh doanh năm 2021 của DIC Corp. Nguồn: Tài liệu Nghị quyết của ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 của DIG.  Một số chỉ tiêu kinh doanh năm 2020 và kế hoạch kinh doanh năm 2021 của DIC Corp. Nguồn: Tài liệu Nghị quyết của ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 của DIG.  

Bên cạnh đó, doanh nghiệp dự kiến cổ tức năm 2021 từ 18 – 22%, cao nhất trong 5 năm trở lại đây. Doanh nghiệp cũng dự kiến trong năm nay sẽ tăng vốn điều lệ lên khoảng 4.200 tỷ – 5.500 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2020, vốn điều lệ của công ty là 3.184 tỷ đồng.

Quang Anh

Theo Kinh doanh và Phát triểnCopyhttps://kinhdoanhvaphattrien.vn/thuc-trang-ba-du-an-17-000-ty-cua-dic-corp.htmlCopy link

VIETLIKE.VN

CEO: Công ty TNHH Công Nghệ Truyền Thông Ez Media.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button